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  • 天津6月楼市继续降温 部分项目单日“零成交”
  • 日期:2016-06-10   点击:次   字体:[ ]
  随着楼市买卖双方价格矛盾升级,6月楼市快速降温。根据市国土房管局公布的每日房价显示,本月以来,市内六区中多数新建商品住宅日均成交价超过30000元/平方米,与此同时,和平区等区县多次出现新建商品住宅单日“零成交”。据安居客、赶集网统计,本月以来二手房的交易周期也延长了约3天。

  “6月以来,购房者忽然变得矜持起来,目前不仅没有新客户到访,老客户也重陷观望。”河北区某新盘销售人员蔡小姐表示,这个月不仅她自己没有卖出一套房子,整个项目也还是零成交。该售楼中心的情况并非个案,昨天下午记者走访了位于南开区、和平区、西青区的多个在售项目,销售现场均非常冷清。

  购房者为什么忽然矜持了呢?记者走访了解到,主要还是价格原因。“我关注的楼盘从3月到现在单价涨了3000元,总价涨了30多万。”市民孙鹏表示,目前的意向房源价格超出了他家的承受范围,所以不得不重新考虑换房问题了。二手楼市方面,河西区爱国道附近中介门店店长周磊同样表示,6月店内只成交了两单租赁生意,买卖方面还是零成交。

  值得关注的是,本月以来买卖双方价格矛盾尤为明显。根据我爱我家、58同城统计,6月市场主要以刚需和首次改善自住需求为主,面积80平方米以下的房源成交占比环比提升3个百分点。而随着楼盘报价的上涨,市内六区和环城四区的新房二手房大多跻身中高端改善型房源。业内人士分析,实际上,从5月的市场运行情况来看,今年首轮楼市成交高潮已经终结。业内专家预计,楼市供求关系将最终决定价格走势,6月全市住宅市场将有57个项目预计开盘,市场将出现“供大于求”的情况,房价将随着成交量的回落而逐渐平稳和理性回归。



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